В какое время года лучше продавать квартиру?Специалисты, работающие на рынке недвижимости, полагают, что если на рынке имеются предложения, которые могут заинтересовать покупателей, то заключение сделки практически не зависит от сезонных и прочих факторов. Однако сезонность все же опосредованно влияет на динамику рынка, так, по статистике, январь и май традиционно являются месяцами, когда на рынке недвижимости отмечается спад активности.

Учитывая этот фактор, можно добиться существенной скидки от продавца, который стремится реализовать недвижимость как можно скорее. И наоборот, если есть стремление продать квартиру по наиболее высокой цене, то лучше переждать период спада.

Когда можно наиболее выгодно продать квартиру?

  • Рынок недвижимости активизируется с середины августа. Продажи растут в течение месяца, но в конце сентября обычно наступает спад. Начало осени – время, когда нужно продавать недвижимость – цены вырастают относительно средних значений примерно на 15 процентов. Наиболее высок спрос на недвижимость в городах-миллионниках. В пригородах цены, как правило, ниже, поэтому для покупателей, которые хотят жить за городом, лучше приобретать недвижимость именно осенью.
  • Высокий осенний спрос обусловлен тем, что потенциальные покупатели серьезно настроены на заключение сделки – лето с его отпуском позади – пора подумать и о серьезных вещах. Еще один фактор, влияющий на цену – покупка состоятельными людьми недвижимости для своих детей, поступивших в ВУЗы. Лидируют в сделках по купле-продаже жилья одно- и двухкомнатные квартиры – в среднем цена на них увеличивается на 25 процентов.
  • Не менее важными факторами является политическая и макроэкономическая ситуация в стране в целом и в конкретном регионе в частности. Если положение нестабильное, то цена на недвижимость идет вниз, причем на цену сезонность практически не оказывает никакого влияния. Для продавцов, которые не хотят расставаться со своей недвижимостью по слишком низкой цене, лучше переждать трудные времена. Возможно, кризис не продлится долго и цены пойдут вверх.
  • Наиболее сильное влияние оказывают политические факторы на элитную недвижимость. Замечено, что перед новыми выборами в Государственную Думу, спрос на жилье класса премиум существенно снижается – состоятельные граждане не уверены в том, какой будет конфигурация на политическом поле и предпочитают выжидать.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное