ТСЖ и выплаты
ТСЖ и выплаты

В настоящее время законодательство наделяет ТСЖ всеми правами и обязанностями как субъект гражданских правоотношений. Главная задача ТСЖ заключается в управлении домом и прилегающей территорией. К тому же ТСЖ обязано нести материальную ответственность в случае нанесения вреда третьим лицам на территории, которой управляет ТСЖ.

Статья 138 ЖК РФ закрепляет основные права и обязанности ТСЖ. К тому же юридические вопросы закреплены в технической эксплуатации жил фонда. В соответствии с этими документами, если территория, закрепленная за ТСЖ, несет угрозу для жизни или здоровья третьих лиц, то причины угрозы должно устранить ТСЖ за счет собственных средств и ресурсов. Например, если на территории ведутся ремонтные работы, то ТСЖ должно организовать все защитные меры: ограждающие ленты, предупреждающие знаки и т.д. Так проявляется та самая материальная ответственность за жизнь и здоровье третьих лиц.

К тому же эта территория должна ограждаться не только в период работ, но и в обычное время. Например, ТСЖ должны устанавливать ограды, чтобы не допускать посторонних машин на придомовую территорию. К таким ограждениям относятся шлагбаумы и завышенные бордюры на тротуары. Однако использование подобных ограждений должны быть разумными и предусматривали проезд скорой, пожарной и полицейской машинам.

В том случае, если ущерб все же причинен на подведомственной территории третьему лицу придется постараться, чтобы доказать вину ТСЖ. Для этого придется в первую очередь составить в присутствии свидетелей акт осмотра, после этого должна состояться независимая экспертиза. После этого только можно требовать законные деньги за причинение вреда здоровью. В ином случае ТСЖ не должно будет выплачивать материальный ущерб.

Если вина доказана, то ТСЖ выплачивает деньги в том случае, когда имущество и здоровье третьего лица не застраховано страховой компанией. Если имущество и здоровье застраховано, то пострадавшему сразу же требуется обращаться за выплатой в страховую компанию. Хотя в таком случае страховые компании чаще всего подают иск на ТСЖ.

Примечательно, что законодательно установлено, что юридическое лицо не может понести уголовной ответственности. Поэтому ТСЖ может нести только административное наказание.

В некоторых случаях ТСЖ может быть освобождено от ответственности. Например, в случае катаклизмов, чрезвычайных природных явлений или других форс-мажорных обстоятельствах. Также ТСЖ освобождается от ответственности, если ущерб возник по вине самого третьего лица.

Подводя итог, следует отметить, что в случае нанесения ущерба третьим лицам на подведомственной ТСЖ территории ответственность товарищества будет доказываться в судебном порядке. А суд будет учитывать все обстоятельства и нюансы.

5 комментариев

  1. С этими ТСЖ трудно судиться, если даже они сделали что-то с нарушениями, они потом задним числом и объявление повесят, в смысле повесят сегодня, а указано будет, что висело уже неделю. И как потом доказать, что это не так, лучше с ними не связываться.

    1. Андрей, это не правильная позиция, если так рассуждать, то надо молча всё терпеть. Если объявления о проведении работ не было, то это подтвердят другие жильцы дома. Надо просто не лениться и обращаться к соседям с этим вопросом.

  2. С ТСЖ не реально бороться, потому что там усилий отдельного гражданина зачастую недостаточно, а вот если объединяется группа жильцов, то шансы увеличиваются. Групповое обращение в разные инстанции заставит сотрудников ТСЖ быть более сговорчивыми.

    1. А вот в этом и проблема, трудно объединить людей, обычно многие недовольны и часто ворчат, но когда встаёт вопрос об коллективном обращении в какие-либо инстанции с жалобой на ТСЖ у всех появляются срочные и безотлагательные дела.

  3. Соглашусь с предыдущим комментарием, в таких случаях только групповое обращение поможет доказать вину ТСЖ, испытано на собственном опыте. Повезло, что у нас дружный двор и много активных бабушек.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное