В Москве повысят налог на квартиры бизнес-классаНа данный момент регионы, в которых в следующем году, возможно, будет введен новый налог на недвижимость, пока не названы. Конечно же, больше всех заинтересованы в новом налоге московские власти – по мнению экспертов, с владельцев недорогих квартир фискальные органы смогут получить на две или три тысячи рублей больше, чем в настоящее время.

Тем же, кто приобрел в собственность квартиры бизнес-класса придется выложить гораздо больше – озвучивается цифра в 25 тысяч рублей. О том, что Москва активно лоббирует принятие налога и о том, что пока список других регионов для «обкатки» не сформирован, сообщил один из федеральных чиновников. Ту же информацию подтвердили и в правительстве Москвы.

Единый налог заменит нынешние налоги на землю и на имущество. Расчет налога будет производиться на основе кадастровой стоимости жилья, причем по ценам, близким к рыночным. Чиновники заявляют, что новый налог не сильно ударит по благосостоянию владельцев квартир, однако многие эксперты с ними не согласны.

Налоговая нагрузка возрастет и это коснется многих владельцев дорогих квартир, особенно в центре Москвы, так как налогооблагаемая база будет рассчитываться, исходя их рыночной цены недвижимости. Специалисты полагают, что в некоторых случаях повышение выплат может вырасти в 7 раз. Ставка налога для жилой недвижимости стоимостью до 300 млн рублей снизится в двадцать раз, до 0,1%. Однако возрастет число налогооблагаемых объектов – с нынешних 35 млн до 70 миллионов. Этот рост и поможет наполнить муниципальные бюджеты.

По данным, полученным в ходе исследования аналитической лаборатории Института экономики недвижимости, при ставке налога в 0,1% недорогая квартира с примерной площадью 50 квадратных метров сегодня имеет кадастровую стоимость 8,5 млн. рублей. Следовательно, рост налога составит 313 процентов, то есть 3,9 тысяч рублей

Нужно отметить, что в 2013 году налог на имущество уже один раз повышался. С 1 января была введена новая плавающая шкала. Владельцы квартиры, стоящих свыше миллиона рублей теперь платят не 0,5 %, а 0,75%. Повысилась ставка ин на обычные панельные «двушки» — она составляет 0,3 процента. По минимальной ставке планируется облагать лишь самое дешевое жилье стоимостью меньше 300 тысяч рублей.

Специалисты полагают, что вводить новое фискальное правило пока преждевременно. Состав объектов недвижимости во многих регионах еще не сформирован, что порождает большие проблемы при расчете налоговой ставки. Также есть опасность, что владельцы строящихся объектов будут платить двойной налог – на землю и на имущество, стоящее на этой земле.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное