Если вы собираетесь стать собственником недвижимости (квартиры, дома) в Египте, то должны быть готовы к тому, что приобретенное вами жилье необходимо будет содержать. Другими словами, оплачивать налоги, коммунальные платежи и, если потребуется, то и оплачивать ремонт. Затраты на ремонт

Недвижимость в ЕгиптеЕсли вы приобрели недвижимость без отделки, то, естественно, что у вас появиться еще один вид расходов, связанный с ремонтом жилья. Стоимость отделки зависит от качества, выполненных работ. Минимальная стоимость составляет 100 долларов за кв.м. Помимо этого, не во всех квартирах предусмотрено подключение к воде, а, значит, вам придется дополнительно устанавливать накопительный резервуар, стоимость которого также зависит от качества и колеблется в пределах 67 – 84 долларов.

Затраты на налоги

Ранее иностранные граждане, владеющие недвижимостью в Египте, были освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество. Однако этот платеж был введен с 1 января 2010 года. Сегодня налогом облагается недвижимость, стоимость которой превышает 500000 е.ф. ( более 83900 долларов). Размер налога будет зависеть от предполагаемого дохода, который владелец может получать от сдачи объекта в аренду, т.к. фиксированной ставки налога не предусмотрено. Например, если недвижимость приобретена вами за 500000 е.ф., то вам придется платить налог примерно 30 е.ф. (5 долларов). Если же недвижимость куплена за 1 млн. е.ф., то налог с нее составит 660 е.ф. (110,7 доллара).

Затраты на коммунальные платежи

Итак, содержание жилья включает в себя коммунальные платежи (электроэнергия, газ) и оплату услуг управляющей компании, которая отвечает за содержание придомовой территории, охрану, чистку бассейна и т.д. Стоимость услуг управляющей компании составляет 7 – 30 долларов за кв.м. в год. Точная сумма платежа зависит от ряда факторов: престижности комплекса, развитости инфраструктуры, перечня услуг, оказываемых данной компанией.

А что касается воды и электроэнергии, то они оплачиваются по показаниям счетчиков. К примеру, расходы на коммунальные платежи (электричество, вода) за 2 – 3-ехкомнатную квартиру составляет порядка 20 долларов в месяц зимой и 40 долларов летом (при использовании кондиционеров). Однако, стоимость электроэнергии зависит еще и от города. Так, например, стоимость 1 кВт·ч в Хургаде составляет 0,05 доллара, а в Сахл-Хашише 0,27 доллара. Стоимость воды зависит от того, кто ее поставляет. Если воду поставляет государство, то ее стоимость составляет 0,9 доллара за тонну, если вода привозная, то – 1,7 доллара. А это уже зависти от конкретного района.
Кроме этого, являясь собственником жилья в Египте, вы должны помнить, что кроме расходов, связанных с содержанием недвижимости, вам придется учесть и другие расходы: на питание, мобильную связь, интернет, транспорт и т.д.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное