Экспертиза юридической чистоты квартирыПокупка таких серьезных объектов, как недвижимости, несет за собой не малую опасность. Когда, например, оплачен аванс, акая то часть необходимой суммы, опасность потерять все, включая и квартиру и деньги возрастает. Здесь обязательно нужно быть аккуратным и ответственным. Проверка всех юридических вопросов стоит на первом месте. Стоит учесть основные угрозы, которые могут подстерегать:

1. Несовершеннолетние. Данная категория лиц может во многом усложнить процесс покупки и в дальнейшем пользования квартирой. Несовершеннолетние имеют право оспорить многие вопросы и при этом преобладают преимуществом перед судом.

2. Не меньше проблем может возникнуть, например, с осужденными, которые были временно выписаны из квартиры, а суд так же примет решение в его пользу. Такой же вопрос возникнет с длительными командировками, армией и так далее.

3. Еще одна категория «опасных» лиц, это собственники, состоящие в диспансере с наркологическими и психоневрологическими отклонениями. Они могут подать в суд, с тем, что были не в том состоянии, чтобы адекватно оценивать ситуацию. Суд, скорее всего, примет именно их сторону.

4. Так же сама квартира может быть «не чистой». Рента, залог, арест, это те качества которые могут быть присуще покупаемой недвижимости. Чтобы не потерять не малое количество своих денег, стоит и эту сторону квартиры изучить.

5. Кроме собственников так же могут быть приписаны другие люди, что здесь не возникло проблем, необходимо просмотреть домовую книгу.

Итак, подведем итоги. Список проблем, которые могут сопровождать сделку можно продолжать и продолжать. Как таковой необходимости рассмотреть все вопросы, нет, так как каждая покупка или продажа недвижимости сопровождается своими индивидуальными особенностями. Однако, приведенные проблемы лишний раз показывают, на сколь серьезно необходимо относиться к подобным процессам, не смотря на то, какой бы легкой не казалась эта сделка. Даже если у квартиры один владелец, все равно стоит проверить все, что может усложнить процесс покупки и дальнейшее право собственности.

При этом самым главным остается тот факт, что всю проверку необходимо осуществлять самому или же с помощью специалистов (обязательно со своей стороны), даже если продавец будет знакомым, не стоит доверять такие вопросы не кому. Опрометчивость может привести не только к потере квартиры, но возможно и денег.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное