Завещание на квартируКаждый гражданин Российской Федерации имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению, если это не входит в противоречие с законом. Имущество также можно оставить в наследство, такая сделка считается законной после процедуры государственной регистрации или после того как она будет заверена у нотариуса.

  • Завещание на квартиру – особая сделка, так как жилье переходит наследнику после смерти завещателя. Это односторонняя сделка и она имеет множество нюансов, в основном все они относятся к завещателю имущества.
  • Основное требование к завещателю – его дееспособность Если завещание на квартиру было оформлено человеком, который официально был признан недееспособным, то такая сделка будет считаться недействительной. Несовершеннолетние дети также не могут быть завещателями.
  • Распоряжаться собственным имуществом можно через представителя органов законодательства. То есть завещать квартиру через доверенное лицо запрещается. Завещание на квартиру может быть составлено только собственником жилья и подписано только одним человеком. Группа лиц оформить завещание не имеет права.
  • Самым главным принципом при совершении этой сделки является свободное волеизъявление собственника квартиры. Завещатель может оставить квартиру в наследство кому угодно – не обязательно это должны быть прямые наследники. Если квартира оставляется в наследство группе лиц, то в завещании нужно подробно расписать долю каждого наследника. Завещатель не обязан аргументировать свои действия по оставлению наследства.
  • Для чего требуется составлять завещание на квартиру? Часто бывает, что человек полагает, что в его семье царят покой и радость, семья у него крепкая и дружная и это значит, что после его смерти никаких ссор по разделу имущества точно не возникнет. Но на практике все совершенно иначе – и это может подтвердить любой нотариус.
  • Нередко случается, что в дружной семье оказывается человек, который начинает «тянуть одеяло на себя», тем самым ущемляя права других наследников. По закону, если завещание на квартиру отсутствует, то все наследство делится поровну между всеми прямыми наследниками. В первую очередь это родители, дети и супруги, затем братья и сестры, бабушки и дедушки. Далее идут дяди и тети и более дальние родственники.
  • Если человек хочет, чтобы после его смерти семья и дальше оставалась дружной – лучший способ сохранить мир – оставить завещание. Завещание на квартиру можно оформить в любой нотариальной конторе. Если же собственник квартиры проживает за границей, оформить завещание он может в консульстве, а затем, вернувшись на родину легализовать этот документ.

10 комментариев

  1. У меня бабушка перед смертью завещала квартиру моей несовершеннолетней сестре. Так у нас в семье такое началось! Дядя заявил, что мы всей семьей заставили ее подписать бумаги, что она была неадекватна перед смертью, что мы должны вернуть подарки, которые он дарил своей маме! Ужас! Стоит упомянуть, что бабушка тяжело болела раком и, видимо, дядя хотел этим воспользоваться, делая акцент на ее дееспособности. В общем, не всегда завещание оставляет после себя дружную семью. Никому такого не желаю.

  2. Одна пожилая знакомая моей покойной бабушки предложила нам ее досматривать, а за это она напишет завещание на свою квартиру на кого-нибудь из нашей семьи. Мы вместе с ней ходили к нотариусу, чтобы узнать все нюансы подобной сделки. Так вот нотариус сказала, что завещание очень легко оформить и также легко отозвать. Причем отозвать его можно даже без нашего ведома. То есть мы можем ее досматривать и вконце узнать, что квартиру она перезавещала другим людям. В таких случаях нужно оформлять дарственную. Но на нее бабулька не согласилась, т.к. в таком случае квартира переходит нам сразу. Бабка забоялась, что мы не будем ее досматривать. Сделка не состоялась. А жаль.

  3. Завещание действительно полезная штука.
    У моего друга в семье было 2 наследника, он и его сестра, которая ушла из семьи давно и не появлялась очень долго, вплоть до смерти их отца.
    Друг постоянно ухаживал за пожилым отцом, помагал с лекарствами и оплатил операцию папе, когда тот лежал со сломанной ногой.
    Их отец оказывается оформил все на сына, так как тот любил его на практике.
    А сестра осталась с носом.

  4. Завещение — это очень спорный документ. Можно хорошенько вляпаться. У нас соседи ухаживали за бабулей, она на них завещание сделала, а потом выяснилось, что она не только на них оформляла оный документ, момент пренеприятнейший. Лучше всего, мне кажется, в таких ситуациях, как с чужими людьми, так иногда и со своими (обстоятельства разные бывают), оформлять договор пожизненной опеки.

  5. Когда двое детей и завещание делается на двоих.Родители думают, что это справедливо. Но когда они станавятся недееспособными и ухаживать приходится одному из детей, а другой где то там долеко.. То в этом случае справедливо оставить завещание тому ребёнку, кто не оствил родителей в трудную минуту. так случилось и в семьй моих родителей. Дед оставил завещание моей маме, так как она всегда была рядом, а не тёте которая приехала только на похороны.

  6. Завещание, конечно, хорошо от части, но, что делать, если родственник любой степени родства не успел его оставить, а наследников довольно много?
    У нас в семье был только один «удачный» опыт дележки имущества по завещанию, когда бабушка оставила внукам квартиру, те были дееспособны и совершеннолетние, т.е. особых проблем не вышло, квартира не переходила из рук в руки и по аналогии. Остальное, то, что было более мелочно было также расписано в завещании, хорошо, когда человек заранее продумывает что и кому оставить, это спасает от грызни родственников и помогает решить все проблемы мигом.

  7. Да, наслушаешься, начитаешься и понимаешь, что не только квартирный вопрос испортил москвичей. У нас в принципе жильем своим все более менее обеспечены, жить есть где, поэтому бабушка наша вроде как написала на младшую внучку, она уже взрослая, но с мамой же не будешь вечно жить. Но кто его знает, может уже на правнуков переписала. Бабушка еще пока жива, здорова и на тот свет не собирается. Надеюсь, в нашей семье не будет грызни из- за жил, площади.

  8. Моя мама заранее подготовилась к тому, чтобы у нас с братом не произошел раздор из-за наследства. Она нас усадила и предложила оставить завещание на кваритиру на двоих, но мой брат отказался. Он достаточно обеспеченный и у него уже есть свой шикарный дом. Поэтому решено было делать завещание на одну меня. Но и досматривала мать я одна без его участия. Считаю, что моя мама поступила справедливо.

  9. Ой какой спорный вопрос завещание! Соседи ухаживали за своей бабушкой, у которой была еще и недееспособная дочь (она вышла на пенсию к моменту смерти своей матери). Чтобы не было проблем с завещанием, которое можно опротестовать в судебном порядке, Бабулька оформила договор попечительства, суть которого сводилась к тому, что соседи за ней ухаживают, а дом после смерти владелицы переходит к соседям.

  10. Подскажите, если на собственность составлено завещание на определенного человека (или группу лиц), но по закону на эту собственность может претендовать инвалид (к примеру близкий родственник), но он не вписан в завещание. Я слышала, что в таких случаях не смотря на завещание часть этой собственность все равно отходит инвалиду. Так ли это? И какая часть?

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное