Недвижимость рядом с реконструирующими дорогами в столице подорожает
Реконструкция автомагистралей, может способствовать подорожанию жилья в Москве на 20 процентов – этому поспособствует улучшившаяся ситуация на дорогах – к таким выводам пришли эксперты из компании «Ромир». Состояние столичного рынка жилья и то как на него влияет ситуация на дорогах оценили 20 специалистов по недвижимости.
- Они дали свою оценку состоянию рынка, прокомментировали динамику роста цен и то, как эти цены повышаются, если рядом с жилыми массивами идет масштабная реконструкция городских автомагистралей. Константин Апрелев, президент Гильдии риэлторов России, считает, что транспортная доступность положительно отражается на привлекательности городских кварталов, точно так же, как и работы над улучшением городской инфраструктуры.
- Как отмечается в докладе компании «Ромир», специалисты по недвижимости полагают, что если ситуация с плохими дорогами начнет исправляться и исчезнут постоянные заторы и пробки, то престижность тех районов, где это произойдет, неизбежно повысится. Эксперты предсказывают увеличение цен на жилье в таких районах в среднем на 20 процентов, в то время как в тех районах, где имеются проблемы с транспортной доступностью цены на жилье останутся на прежнем уровне.
- «Мы видим прямую связь между временем поездки от дома до офиса и ценой на недвижимость: чем больше первая цифра – тем меньше вторая. При этом неважно, как человек добирается до работы: на автомобиле или на общественном транспорте» — говорит руководитель аналитического отдела фирмы East-aTet Денис Бобков.
- Однако в ходе опроса, проведенного компанией «Ромир», выяснилось, что во время проведения строительных и реконструкционных работ уровень комфорта в тех районах Москвы, где это будет происходить, понизится и это может немного снизить цены на жилую недвижимость.
- Однако этот период будет недолгим, и снижение цен будет кратковременным. Опрошенные эксперты утверждают, что перспективы у московского рынка жилья остаются положительными – жилье, как и прежде, будет востребовано, более того, вряд ли на спрос может сильно повлиять политическая или экономическая ситуация.
- Спрос на жилье в Москве, точнее, на те блага и преимущества, которые дает проживание в столице, формируется населением всей России и значительно превышает предложение – следовательно, падения цен ожидать не приходится, сообщается в отчете российского холдинга «Ромир».
Вот не знаю что и казать. Был в Москве — дороги, по провинциальным меркам, ну просто отличные! Не знаю, что еще москвичам надо.
Странно… обычно стараются от дорог как можно подальше поселяться, а тут еще и цены на жилищную площадь повысили.