Как оформить квартиру в совместную собственность?Квартира, которая находится в совместной собственности, в равной степени принадлежит всем владельцам.

При этом их доли не выделены, что не дает собственникам возможности сдавать площадь в аренду или каким-то иным способом распоряжаться квартирой, если другие участники возражают против этого.

Как оформить квартиру в совместную собственность?

  • Совместная собственность на жилую недвижимость регулирует статья 254 Гражданского Кодекса РФ. Согласно этой статье все владельцы квартиры распоряжаются данной недвижимостью только с общего согласия всех заинтересованных лиц. Право совместной собственности автоматически возникает в том случае, если, к примеру, квартиру покупают супруги, также оно появляется при покупке жилья в совместную ипотеку.
  • Еще один вариант возникновения совместной собственности – приватизация государственной или муниципальной квартиры. При приватизации собственниками квартиры оказываются те граждане, которые на этот момент зарегистрированы по данному адресу.
  • При этом во всех случаях можно оформить право долевого участия во владении собственностью. Какой вид выбрать – совместная и долевая собственность – решают заинтересованные участники. По сравнению с оформлением жилья в долевую собственность, совместное владение отличается легкостью прохождения процедуры. В этом случае не нужно обращаться в нотариальную контору для того, чтобы официально зафиксировать разделение долей, не требуется также регистрация в некоторых других инстанциях. Во всем остальном регистрация собственности ничем не отличается.
  • Регистрация права совместной собственности производится в административных органах того муниципального образования, в ведении которого находится район, где расположена квартира. Перед тем, как оформить квартиру в совместную собственность, владельцам квартиры нужно собрать определенный пакет документов: паспорта всех участников собственности, правоустанавливающие документы, кадастровый паспорт, квитанцию об уплате государственной пошлины и договор купли-продажи квартиры.
  • Когда документы будут готовы их можно передавать сотрудникам регистрационного органа. При этом требуется, чтобы в момент передачи документов присутствовали все участники собственности. Если же это не представляется возможным, то тот гражданин, который передает документы, должен иметь нотариальную доверенность, подписанную всеми собственниками квартиры.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Популярное