Как выбрать недвижимость за рубежом?
Многие россияне планируют приобрести недвижимость за рубежом.
Ими движет желание комфортного отдыха, а кроме того, такая покупка является хорошей инвестицией средств.
Что нужно знать, прежде чем приступать к поиску подходящего жилья?
• Тип и общая площадь недвижимости
С самого начала следует определиться, какой тип недвижимости вас интересует. Это может быть небольшая квартира-студия площадью порядка 50 квадратных метров или просторная квартира с двумя-тремя спальнями и жилой площадью до 100 кв. м. Нужно помнить, что чем больше диапазон критериев выбора, тем, в конечном итоге, будет больше предложенных вариантов.
• Месторасположение
Нужно определиться, в каком районе вы желали бы приобрести недвижимость – так проще сделать правильный выбор. При этом необходимо учитывать такие факторы, как развитая инфраструктура, близость социально значимых учреждений и объектов, криминогенная обстановка в районе, близость к морю и так далее. Недвижимость в районах, близких к центру города, как правило, стоит дороже, чем на окраине.
• Год постройки
Перед покупкой научно обязательно уточнить, в каком году было построено здание. В некоторых странах дома, построенные 50-60 лет назад, могут представлять историческую ценность, что самым непосредственным образом отражается на цене. Однако в то же самое время могут продаваться дома примерно такого же возраста, но их могут признать «ветхой» недвижимостью и покупателю придется делать там ремонт за свой счет.
• Бюджет покупки
При покупке недвижимости за границей нужно иметь в виду, что придется не только заплатить за само жилье, но и понести сопутствующие расходы. Общая стоимость недвижимости включает в себя стоимость объекта, различные налоги, оплата пошлин, комиссия банка, оплата услуг риэлторов и транспортные расходы.
При выборе заграничной недвижимости нужно вникать во все нюансы, чтобы впоследствии не пришлось нести дополнительные расходы. Даже если здание или квартира находятся в прекрасном состоянии, нужно очень внимательно осмотреть все помещения и прилегающую территорию. Не стоит приобретать понравившееся жилье сразу – лучше всего осмотреть несколько похожих объектов, чтобы понять, не предлагают ли вам приобрести жилье по завышенной цене.
