Когда лучше покупать и продавать квартиру?
То, что на цены на недвижимость влияет сезонность – широко известный факт. Имеется даже календарь, демонстрирующий количество покупок жилья. Давайте узнаем, когда лучше покупать и продавать жилье. Специалисты считают, что зимой, сразу после Нового года, рынок недвижимости замирает – предложений о продаже жилья практически нет. Точно так же падает и спрос.
Когда лучшее время для покупки или продажи квартиры?
1. Зима
- В начале февраля постепенно начинают появляться объявления о продаже. Параллельно с этим медленно возрастает спрос. К концу месяца спрос начинает опережать предложения и постепенно цены на жилье начинают расти. По мнению экспертов, февраль является в целом стабильным месяцем – количество сделок постепенно и без резких колебаний увеличивается, а наиболее высокий спрос в это время на квартиры эконом класса.
2. Весна
- С наступлением весны рынок недвижимости активизируется. Растет количество сделок, наибольшим спросом пользуются квартиры без отделки. Объясняется это тем, что многие покупатели хотят быстрее оформить все необходимые документы и приступить к ремонту квартиры.
- В апреле появляется спрос на квартиры бизнес-класса. К концу весны, в мае растет число альтернативных сделок. Например, семьи, в которых есть маленькие дети, стараются купить более просторную квартиру, сделать в ней ремонт – чтобы осенью дети пошли в новую школу. Покупатели элитной недвижимости также стараются купить квартиру до конца мая.
3. Лето
- Аналитики считают июнь и июль «тихими» месяцами – на рынке нет ажиотажа, покупатели и продавцы не торопятся, так как у них нет привязки к жестким срокам. Покупателей в это время сравнительно немного, поэтому продавцы часто готовы сделать скидку в цене. Пожалуй, начало лета – оптимальное время для покупки жилья: цены идут вниз, продавцы снижают цену, на рынке множество предложений.
- Те, кто готов купить жилье в это время, часто делают это для детей, чтобы закончить переезд к началу учебного года. С наступлением августа спрос резко увеличивается, те покупатели, которые не купили квартиру в июне-июле, хотят купить жилье по летним ценам.
4. Осень
- Пик продаж приходится на осень, так как в это время фиксируется наибольший спрос на недвижимость. Наиболее высокие цены отмечаются в начале ноября, поэтому этот период является самым оптимальным для продавцов. Ближе к концу месяца количество сделок уменьшается и спрос падает. В декабре многие покупатели начинают готовиться к праздникам и часто откладывают покупку жилья до следующего года.
Зимой лучше не стоит продавать — проблемы с отоплением, мало солнца и сильный ветер могут отпугнуть ваших покупателей.
Мы свою квартиру купили летом, причём очень даже выгодно. Предложений по продаже квартиры было много, долго ходили, выбирали, торговались. В итоге выбрали хорошую, просторную квартиру для нашей большой семьи. Цена очень даже порадовала. Хозяйка квартиры прилично нам уступила, потому что действительно в это время было затишье, покупателей немного, а ей нужно было продать.
В статье речь идет только о вторичном рынке жилья. Действительно, лето — самое оптимальное время для покупки недвижимости. Мы с мужем в одно лето сэкономили на отпуске, зато, предварительно в течение года подкопили денег и выгодно обменяли квартиру. Детей пока нет, с ремонтом не спешим. Копим теперь на ремонт, чтоб в долги не уходить. Вот только с оформлением документов у нас возникли небольшие задержки, но летом, как нам объяснили, это нормальное явление.
Считаю что лучшем временем для покупки квартиры можно считать зиму. Лично я заметил что зимой цены на квартиру ниже. А вообще все это крайне относительно, ведь человек купит квартиру только тогда когда созреет до этого материально. Также обстоит дело и с продажей квартир. Все зависит от скачков курсов на валютном рынке. Сказать конкретно, когда покупать или продавать невозможно.
Согласна с Андреем, что покупать квартиру лучше зимой, лично я так и поступила, потому как зимой проявлеятся больше недостатков таких, как холод, плесень, беспокойные соседи (все сидят по домам, а не на дачах). Все это дает лишний повод скинуть цену. А вобще этот вопрос сугубо индивидуальный, здесь учитывается и материальная сторона вопроса и то, насколько остро стоит вопрос с приобретением собственного жилья.
Интересная статья. Никогда бы не подумала, что самое выгодное время для покупки квартиры — первая половина лета. Всегда считала, что лучшего всего покупать квартиру зимой, когда по сути так мало предложений. Да и желающих колесить по холоду в поисках квартиры так мало, а оказывается все далеко наоборот. Куча полезной информации для меня. Как раз ближе к лету собираемся покупать квартиру.
Ясно, значит надо будет затянуть пояса в этом мае и купить квартиру летом, будем надеется что эта статья правдива и нам с женой удастся получить квартиру по самым оптимальным ценам. Осталось накопить, в общем мелочь осталось. Хочется так же услышать мнение обычных людей скажите согласны с этим. На мой взгляд все правильно написано, но может у кого то другое мнение!
Как сказал Р.Кийосаки: покупайте, когда все продают и продавайте, когда все покупают. Эта речь говорит о том, как не прогадать и заработать даже на недвижимости. Сейчас ничего нового не придумали. В кризис, обычно, цены на жилье падают. Нужно покупать. В период поднятия рынка цены растут — продавайте. Так вы обеспечите себе надежный доход с недвижимости.