Оформление новой квартиры
Когда у гражданина появляются права собственности на недвижимость, ему необходимо, в соответствии с действующим законодательством, оформить квартиру или иную недвижимость в собственность. Право собственности возникает в результате покупки недвижимости или ее наследовании. Если квартира приобретена в недавно построенном доме, для того, чтобы оформить ее на себя, нужно собрать пакет документов.
Пакет документов для оформления новой квартиры
- Заявление о госрегистрации
- Поэтажный план и план квартиры, выданный БТИ
- Договор между соинвестром и строительной компанией
- Акт приема-передачи жилья
- Паспорт
- Квитанция об оплате госпошлины
- Доверенность (в некоторых случаях)
- По завершении строительства застройщик должен подготовить все инвентаризационные и технические документы на дом, а БТИ обязано сделать все необходимые замеры. По окончании этого этапа застройщику выдается технический паспорт строения. Затем построенный дом инспектируют представители государственного архитектурного надзора.
- Если проверка выявила недочеты, то застройщик обязан их устранить в кратчайшие сроки. Только после этого строительная организация получает акт о приемке здания, который затем отправляется в муниципальную администрацию. Администрация, в свою очередь, выдает разрешение о начале эксплуатации здания. Дом подключают ко всем коммуникациям и присваивают ему почтовый адрес. На этом этапе застройщик заключает договор на обслуживание дома управляющей компанией.
- В случае, если строительство дома включало долевое участие застройщик должен встретиться с каждым дольщиком для осмотра купленной квартиры. В случае, если у дольщика не возникло никаких претензий, между ним и застройщиком подписывается акт о приеме/передачи квартиры и новый владелец получает ключи.
- После того, как в регистрационную службу были поданы все необходимые документы, она должна в течение 30 дней оформить право собственности на квартиру. Вся документация тщательно проверяется, особенно документы, подтверждающие факты строительства здания и его ввода в эксплуатацию. Требуется, чтобы все документы соответствовали существующим требованиям и содержали все реквизиты как юридических, так и физических лиц с обязательным указанием фамилии, имени и отчества.
